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不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來抵押貸款?
其它樓訊 2022-10-25 09:38:20 來源：好房網(wǎng)
在我國，不動產(chǎn)是需要登記統(tǒng)一管理的，因此，購房者在購置房屋以后，需要去相關(guān)部門進行登記，辦理相關(guān)證書。以前辦理的是房產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在辦理的是不動產(chǎn)權(quán)證，全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。那么不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來抵押貸款?接下來小編帶大家了解相關(guān)內(nèi)容。
一、不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證一樣嗎
不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證不一樣，這兩者有一定的區(qū)別，主要是在證書內(nèi)容上的區(qū)別。
1、不動產(chǎn)權(quán)證書比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)
房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;
不動產(chǎn)權(quán)證書里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
2、不動產(chǎn)權(quán)證書對產(chǎn)權(quán)年限的標(biāo)注更加清晰
房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。
二、不動產(chǎn)權(quán)證書可不可以抵押貸款
不動產(chǎn)權(quán)證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還有其他的貸款條件，如下所示：
1、有合法的身份。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3、有合法有效的購房合同。
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。
6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
以上就是關(guān)于“不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來抵押貸款?”的相關(guān)介紹，不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證雖然證書不一樣，但是這兩個證書的實際意義是一樣的，都是房主擁有房屋所有權(quán)的證明。
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